Продажа, Дом с ремонтом на Таирова id 1809

Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 1
Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 2
Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 3
Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 4
Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 5
Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 6
Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 7
Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 8
Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 9
Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 10
Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 11
Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 1 Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 2 Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 3 Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 4 Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 5 Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 6 Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 7 Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 8 Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 9 Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 10 Дом с ремонтом на Таирова 150м2  фото 11
  • В избранноe
  • 200 000 $
  • 4 860 000 грн.
  • г. Одесса
  • Киевский
  • 12-я Линия (Люстдорфская дорога)
  • Соток земли: 3
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 150 м²
  • Жилая: 60 м²
  • Кухня: 20 м²
  • Этажность: 3
  • Снят с продажи

Продаем свой дом, в связи с переездом. Расположен в черте города - тихий центр Таирова по улице 12я Линия.

Улица асфальтирована, приличные соседи, застраивается развивается. Поблизости вся инфраструктура Таирова: сквер, торговые центры, детские учреждения, ИнтоСана, рынки, море.

Документы на землю и дом (кадастровый номер, право собственности на одного человека, геодезия) в

наличии.

Потенциальному покупателю готовы провести показ и ответить на любые интересующие вопросы.

Дом расположен на участке 1, 24 сотки, второй участок 1, 72 сотки докупался специально под крытые парковочные места и гараж с хоз. постройками в последствии.

Стояки и подвод коммуникаций раздельные, разделен мощной стеной с арматурой (400мм) с наполнением ваты (100мм) и прочих шумоизоляционных материалов для комфортной жизни, как в отдельно стоящем доме.

Соседи отличные люди, тихая порядочная семейная пара.

Строительство происходило капитально и под контролем, с применением добросовестной арматуры, залитием качественного фундамента с соблюдением временных норм, герметизацией подвала, утеплением фасада, и прочих тонкостей. Крыша металлочерепица, колонны армированный монолит, плиты перекрытия, стены армированный газобетон (400мм) утеплитель и фасадные материалы. Есть все фотографии с ключевых этапов.

В наличии все проекты: газ, вода, электричество (двухтарифный счетчик).

Подключены к центральной канализации и новой ветке водопровода от улицы Тульская (делали специально для улучшения улицы, давление до 6 атмосфер, проблем с напором нет даже в поливной сезон).

Интернет и IP-TV провайдер TENET

Завершение строительных работ апрель-май 2016 года.

Завершение ремонтных работ и заселение декабрь 2016 года.

Полезное оборудование по обеспечению дома:

Обратный клапан на канализацию.

Регулятор давления воды.

Водяной фильтр.

Емкость для запаса воды 1000л.

Гидрофор DAB (Венгрия).

Система аварийной откачки в подвале ALKO (Германия).

Стабилизатор напряжения сети Phantom VN-844H 18КВТ на весь дом (гарантия 4 года), выравнивает напряжение и бережет технику.

Источник бесперебойного питания UPS-0512 Phantom аккумулятор Panasonic (поддерживает работу системы отопления, видеонаблюдения, сигнализации и интернет оборудования, при отключении электроэнергии в течении суток). Цепь рассчитана на подключение генератора.

Домофон LED ARNY с уличной камерой и микрофоном.

Проводная система сигнализации, с постановкой на пульт охраны.

Установлен датчик фиксации угарного газа.

Интернет распределитель, роутер, записывающее устройство под видеонаблюдение периметра (камеры и домофон управляются дистанционно с мобильного телефона).

Отопление организовано немецким конденсационным газовым котлом (экономичным) Buderus Logamax plus GB042-22, обслуживается и стоит на гарантии у официальных дилеров, имеет отличное КПД и экономический эффект в зимний период. Отопительная система к зиме готова, 10 сентября проведено техническое обслуживание.

1й этаж итальянский водяной теплый пол, по всему периметру (3 контура).

2й-3й этаж радиаторы.

Установлен программатор Regulus для умного отопления дома. (В самые холодные месяца расход до 300куб. м. в месяц, если делать дома жарко)

Нагрев воды производится двумя способами: котлом и бойлером на 100л Drazice (Чехия), который в свою очередь служит так же накопителем горячей воды, нагрев происходит как вместе, так и по отдельности.

Ремонт произведен так же под каждодневным контролем по принципу качество-цена (для себя), с фотофиксацией ключевых этапов, разводки электрики, тепло- и водо-магистралей. В наличии остатки и примеры использовавшихся стройматериалов.

Двери бронированные.

Стеклопакеты энергосберигающие с наполнением газа Glas Trsch (Германия), установлена противовзломная фурнитура.

Подвал сухой, отделка произведена влагостойкими материалами, разделен на две зоны хозяйственная и зона отдыха.

Проводка медная Одессакабель, сечение проводов с запасом, щитки с автоматами на каждом этаже, линии максимально разведены.

Все освещение в доме и участке сделано на базе энергосберегающих технологий A фирмы Maxus с гарантией на 3 года, в т. ч. умные люстры Intellite. Лестница и коридоры на этажах освещены встроенными и накладными LED светильниками, управляемыми датчиками движения.

Потолки натяжные в алюминиевом профиле, цвет сатин. Высота потолков 3, 10м.

Плиточные материалы: Opoczno, Kerama marazzi, подвал Zeus Ceramica.

Ламинат: Laurentian Laminate и Magic Floors (33 класс Германия).

Обои прорезиненные плотные под покраску и возможность смены интерьера.

Лестница металлическая, первоначально обшита ламинатом, с возможностью отделки деревом.

Кондиционеры:

Gree инверторные A 4шт, гарантия 5 лет (экономия э/э 30).

С/у и ванная:

Унитазы подвесные Kolo Nova Pro Rimfree.

В ванной проложен электрический теплый пол с терморегулятором.

Ванная, умывальник Kolo Nova Pro.

Встроенные сливные системы Geberit.

Смесители Imprese.

Сифоны Viega.

Электросушилка Laris Гранд.

Душевая кабина с гидроподдоном выполнена по индивидуальному заказу из закаленного стекла с итальянской фурнитурой (Фабрика Формула Стекла).

Вытяжки Domovent.

Кухня изготовлена по индивидуальному проекту, материал ЛДСП Egger с накладками из дерева, столешница полностью каменная (Orleang 1203). Петли Blum, направляющие Hettich. Мойка каменная, смеситель, нержавеющая сушилка (Италия).

Техника энергосберигающая (класс A и A), гарантия 3-5 лет:

Холодильник Liebherr CNef 4025.

Стиральная машина встроенная Whirlpool AWOC 0714.

Вытяжка GunterHauer Leona 9Q.

Духовка GunterHauer EOT1267.

Варочная поверхность GunterHauer 41GLCT.

Посудомойка встроенная GunterHauer SL6014.

Мебель:

Пуфик при входе Royal.

Диван Cairo с оттоманкой.

Кухонные стулья Sandra (ясень) 4шт.

Кухонный стол-трансформер Imperial (ясень).

Спальня: Кровать 18002000, две прикроватных тумбочки, комод (ясень) производство Forest.

Ортопедический матрас комбинированной жесткости Evolution Relax Duo.

Прихожая и гардеробная выполнены по индивидуальному проекту со встроенной мебелью.

Есть проект кабинета для второго этажа, пока не реализованный.

Придомовая территория:

Уличная мебель: Комплект мебели из искусственного ротанга Jusk (стол, 4 кресла, диван с подушкой), летний зонт диаметр 2, 5м.

Сарай для разных мелочей с металлической дверью.

Забор выполнен из камня ракушняка на армированном бетонном фундаменте.

Навес добросовестный каркасный, крытый металлопрофилем.

Площадка под парковку автомобилей залита снизу бетоном 12см с армировочной сеткой, сверху устелена плиткой. Вмещает три автомобиля, два под навесом.

Слив всей воды организован на улицу, кроме этого углы площадок рассчитаны на сток от дома. Цоколь приподнят на метр.

Периметр под наблюдением и круглосуточной съемкой (запись двух недель) 5 противоударных камер. Установлены датчики движения и датчик день/ночь для уличных прожекторов, кроме этого есть две линии уличных светильников.

Во дворе на фасаде и с задней части выведены розетки и краны с водой.

Установлены автоматические роллеты, управление с пульта.

Земля довезена, отсеянный чернозем.

Придомовая территория асфальтирована, удобный подъезд, вмещает три припаркованных автомобиля.

Установлены канализационный люк и люк подвода центрального водоснабжения

Похожие объекты